Paso 1. Busca una hipoteca que se ajuste a tus necesidades
Idealmente, deberias empezar a buscar una hipoteca de tres a seis meses antes de planear comprar una casa, una vez que ya tengas el pago inicial. Este tiempo de anticipacion es importante porque quizas necesites invertir tiempo en mejorar tu puntaje de credito. Vas a necesitar un puntaje de credito de 760 o mas para calificar a las mejores tasas hipotecarias.
Paso 2. Encuentra tasas de interes hipotecarias bajas
Como probablemente sabes, uno de los principales objetivos de quien pide un prestamo al buscar un prestamista hipotecario es asegurar una tasa de interes fija baja sobre el prestamo de la vivienda. Las tasas hipotecarias que cobran los distintos prestamistas son, en definitiva, basicamente un cargo por servicio, y no siempre son comparables entre si. Cuanto mas baja sea tu tasa hipotecaria, menos dinero vas a pagar en cada cuota mensual. Y cada cuarto de punto porcentual cuenta!
Paso 3. Analiza tus costos de cierre
Una tasa de interes hipotecaria baja y un buen pago inicial pueden darte de que presumir como comprador, pero esta lejos de ser tu unico objetivo. Esto se debe a que las cotizaciones hipotecarias vienen con costos de cierre considerables, que suman un adicional de entre el 2% y el 7% del precio de venta de tu casa.
Paso 4. Presta atencion a las fluctuaciones en la tasa de interes
Una vez que te comprometes con un prestamista hipotecario en particular, este va a evaluar y procesar tu solicitud de prestamo. Despues vas a recibir una carta de preaprobacion, que es un compromiso de prestarte el dinero de la hipoteca que necesitas para comprar una casa. Aunque la preaprobacion de un prestamista suele tener una validez de 90 dias, la tasa de interes precalificada de quien pide el prestamo no esta garantizada hasta que firmes un contrato de compra con el vendedor, asi que conviene estar atento a los cambios en el mercado hipotecario. De todas formas, puedes optar por fijar tu tasa hipotecaria por un periodo de 30, 45, 60 o incluso 90 dias, segun tu prestamista.
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